임대주택의 종류에는 무엇이 있을까요?

Posted by 럭키_해피_하우스
2017. 12. 4. 12:50 채윤아범의 임대주택 정복/임대주택 알아보기

 

이번 포스팅에서는 임대주택의 종류에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

임대주택은 크게 공공기관에서 관리하는 공공 임대주택과 민간 임대주택으로 구분 할 수 있습니다.

 
 
공공 임대주택으로는,
 
국민임대주택, 영구임대주택, 공공임대주택, 장기전세임대주택, 행복주택으로 구분 할 수있습니다.
 
 

 

 
민간 임대주택으로는,
 
기업형 임대주택, 단기 임대주택, 뉴스테이가 있습니다.
 
 
민간 임대주택은 공공 임대주택에 비해 가격이 비싸지만,
 
일반기업에서 건설 및 관리하기 때문에 기업별 주거서비스와 인테리어, 건설자재등의 다양성을 장점으로 들을 수 있습니다.
 
 

 

 

임대주택 중 공공 임대주택에 대하여 조금더 알아보면,

 
 
공공 임대주택은 기본적으로 무주택 세대를 기준으로 선별하며,
 
지역별 주변 시세보다 저렴한 임대료로 제공됩니다.
 
 
또한, 세대별 소득 및 조건별로 지원 할 수 있는 종류가 다양하여,
 
본인의 조건에 맞는 임대주택으로 지원하시면 되겠습니다.
 
 

 

 
영구임대주택은
 
생계급여 및 의료급여수급자,
 
국가유공자,
 
보훈보상대상자,
 
장애인,
 
고령자,
 
아동복지시설에서 퇴소하는사람에서
 
저소득자(전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득의 70%이하)에 해당되는 세대에
 
 
시중시세의 30%수준으로 저렴한 가격에 제공됩니다.
 
 

전주반월(2) 영구임대주택 단지조감도 - LH홈페이지참조


 
 
국민임대주택은
 
무주택 저소득층 국민을 위한 임대주택으로
 
각 공고별로 차이는 있지만,
 
보통 당해 주택건설지역 거주기간,
 
청약저축 납입횟수,
 
미성년자녀수,
 
신혼부부 기간,
 
사회취약계층 등의 조건을 보고,
 
배점이 높은 순으로 선별하여 
 
 
시중시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 제공합니다.
 
 

시흥목감 A-5BL 국민임대주택 단지조감도 - LH홈페이지참조

 

공공임대주택은

 
무주택 국민을 위한 임대주택으로
 
분양전환가능과 임대로만 거주하는 것으로 구분됩니다.
 
국민임대주택과 마찬가지로 초기 모집에는 배점순으로 선별하며
 
시중 시세의 90%수준으로 알려져 있습니다.
 
 

부천옥길B1 공공임대주택 단지조감도 - LH홈페이지참조

 

 

행복주택은

 

대학생이나 신혼부부, 사회초년생등을 위한 임대주택으로

 

직장이나 학교와 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 주로 건설 됩니다.


시중 시세의 60~80%수준으로 알려져 있습니다.

 

 

 

서울오류 행복주택 단지조감도 - LH홈페이지참조


 
이상, 임대주택의 종류에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
 

 

감사합니다^^
 

 

[임대주택 당첨후기]↓

 

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공공 임대주택 공고문 확인하기

Posted by 럭키_해피_하우스
2017. 12. 4. 09:38 채윤아범의 임대주택 정복/임대주택 알아보기

 

 
임대주택 접수에서 가장 우선이되는 것이,
 
현재 공고되어있는 공고문을 확인하는 것 입니다.

 

 

이번 포스팅에서는 LH홈페이지에서 공공 임대주택의 공고 확인방법에 대하여 알아보겠습니다.
 
 

 

LH(한국토지주택공사) 홈페이지(http://www.lh.or.kr/)

 

홈페이지 첫화면 입니다.

 
붉은색 사각형으로 표시되어있는 임대주택을 클릭합니다.
 
 

 

홈페이지 이미지는 2017년 12월 04일 오전 08시기준입니다.

 

 
LH홈페이지의 임대주택으로 들어가면 바로 분양정보의 분양공고문으로 접속할 수 있습니다.
 
 
마찬가지로 표시되어있는 부분을 보시면 임대주택의 종류를 보실 수 있습니다.
 
 
필요한 임대주택을 선택하여 공고를 확인하시면 됩니다.
 
 
 

 

 
제일 첫번째있는 국민임대를 기준으로 설명하겠습니다.
 

 

국민임대를 클릭하시면 현재 공고되어있는 임대주택 중 국민임대의 유형으로 검색결과를 나타냅니다.

 

 

결과물에는 접수가 마감된 공고까지 보여지니 원하시는 기간과 상태, 지역을 선택하신 후 검색을 하시면 되겠습니다.

 

 
현재 접수중인 상태의 공고중, 57번의 시흥목감 A-5BL 국민임대주택 예비입주자 모집공고로 국민임대에 대하여 알아보겠습니다.
 
 

 

 
공고문에 들어가시면 공고개요와 공급정보등 내용을 보실 수 있습니다.
 
 
공고개요에서는 공고일과 공고문의 자세한 내용을 첨부한 파일을 확인하실 수 있습니다.
 
파일확장자는 hwp와 pdf를 모두 첨부되어 있습니다.
 
 
자세한 내용은 공고문에 모두 명시되어 있습니다.
 
홈페이지 상의 정보는 대략적인 정보입니다.
 
정확한 정보를 위해서는 공고문을 필히 확인하셔야 합니다.

 
 

 

 
공급정보에서는 해당 단지의 위치와 전용면적등의 전체적인 정보와
 
표기와 같이 지역조감도 지구조감도, 단지조감도를 이미지로 보실 수 있습니다.
 
 
 

 

 
아래로 조금 내려가면 주택형 안내가 있습니다.
 
현재공고되어있는 시흥목감 A-5BL 국민임대주택 예비입주자 모집공고는 현재 접수중이기 때문에 인터넷 청약부분을 클릭하시면 바로 청약을 진행 하실 수 있습니다.
 
 
그외에 공급일정, 기타사항, 접수처 정보등의 내용이 있으니 조금이라도 놓치는 부분없도록 모두 확인하시길 바랍니다.
 
 
 
이상, LH홈페이지에서 임대주택 공고문 확인방법에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
 
감사합니다^^

 

 

 

 

[임대주택 당첨후기]↓

 

 

주거복지 로드맵 - 저소득층 일반가구

Posted by 럭키_해피_하우스
2017. 12. 2. 23:15 채윤아범의 임대주택 정복/2018년 부동산 대책



이번 포스팅은 주거복지 로드맵 중 저소득층 일반가구에 대해 알아보겠습니다.





공급계획으로는 



   ■ 저소득층 일반가구 41만



        - 공공 임대주택 27만호



        - 공공 지원주택 14만호



으로 계획되어 있습니다.






저소득층의 주거 실태는


   

    월세 비율이 매우 높고,



    주거 환경또한 지하 · 반지하 · 옥탑거주 등으로 쾌적하지 못한 환경에서 생활하는 것으로 조사되었습니다.


    

    장애인과 빈곤아동의 경우에도 개선과 지속적인 지원이 필요한 상태입니다.


   



이에 따른 지원 방향으로는 



  □ 저소득층에게 총 41만호를 공급하고, 주거급여 기능 확대.



  □ 취약계층에게는 LH의 주택 공급 · 관리와 NGO의 복지서비스를 결합하여 취약가구의 자활까지 지원


        -  임시거처가 필요한 가구를 위한 긴급지원주택을 도입하고, 비닐하우스 · 쪽방 등 주거취약계층 지원사업 활성화


        -  아동 빈곤가구에 대해 전세임대주택 및 긴급주거비를 지원하고, 그룹홈(공동생활가정)에 대한 지원도 강화


위와 같이 계획되어 있습니다.





계획에 대해 세부적으로 알아보면,



 □ 주거급여 지원 대상 및 금액을 확대하여 기능을 강화


      -  기초 생활보장 사각지대인 차상위계층의 주거비 경감을 위해 소득인정액 기준을 확대합니다.



 □ 서민 · 실 수요자를 위한 금융지원 강화

      -  기본적으로 디딤돌 대출의 적용 대상을 확대하고 정책모기지 전반적으로 확대하여 민간에 단계적으로 도입하려는 계획입니다.


 □ 취약계층에게 임대주택과 NGO(비정부기관) 서비스 연계 제공

      -  임시거처가 필요한 가구에게 매입임대 공가등을 활용하여 긴급지원주택을 제공

      -  NGO와 연계하여 주거지원 사업을 시행중이나 운영기관의 재정열악으로 활성화에 한계가 있었는데, 이를위해 운영비등을 지원하여 참여를 활성화할 계획입니다.


 □ 중증장애인에게는 주거약자용 주택을 우선 공급


      - 중증장애인에게 우선적으로 공급되도록 선전기준에 장애등급을 포함할 계획 입니다.


 □ 아동이 있는 빈곤가구 지원

      - 매입 · 전새임대 다자녀 가구에 대한 가점을 미성년자녀 수에 따른 가점으로 개선하여 아동가구 우선입주를 지원할 계획입니다.
현 3자녀 이상 1점 에서 미성년 3자녀 이상 3점, 2자녀 2점, 1자녀 1점으로 계획되어있습니다.        


      - 소년소녀가장 등 보호대상아동 가정에 무상으로 전세임대주택을 지원할 계획입니다.
보호 기간동안은 무상지원, 자립지원기간(보호종결 후 5년)에는 50%저렴하게 지원합니다.



저소득층에 대한 지원이 많은 부분 개선이 된 것 같습니다.

위와같은 지원으로 저소득층의 주거비 부담이 완화되어 쾌적한 주거환경이 형성되기를 기원합니다.



이상, 주거복지 로드맵 중 저소득층 일반가구에 대한 포스팅을 마치겠습니다.


감사합니다^^